56 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
1 141 600 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 241,2 m² · constr. 1942 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 500 $
Rôle antérieur 579 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053923127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657281
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
505 900 $
Rôle antérieur
579 200 $
ID provincial
58227053923127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 810 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −79 341 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 631 803 $ Poids 63 % |
| 2 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 795 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 971 734 $ Poids 62 % |
| 3 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 795 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 971 734 $ Poids 62 % |
| 4 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 880 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −64 431 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 796 811 $ Poids 54 % |
| 5 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 786 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +87 147 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 079 699 $ Poids 45 % |
| 6 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge −112 125 $ | 1 796 689 $ Poids 42 % |
| 7 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 790 m · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie +59 460 $ · Ajust. âge −160 900 $ | 1 723 076 $ Poids 41 % |
| 8 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 794 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +67 421 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 676 018 $ Poids 39 % |
| 9 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −79 553 $ · Ajust. âge −170 655 $ | 1 614 474 $ Poids 38 % |
| 10 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +54 540 $ | 1 032 665 $ Poids 37 % |
| 11 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +172 892 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 1 899 076 $ Poids 31 % |
| 12 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −96 433 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 556 349 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.