73 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
1 142 500 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 208,1 m² · constr. 1992 · terrain 980,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 100 $
Rôle antérieur 627 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053923412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616462
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 100 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
627 300 $
ID provincial
58227053923412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 807 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +82 971 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 512 674 $ Poids 60 % |
| 2 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 779 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +80 373 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 630 690 $ Poids 54 % |
| 3 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 761 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −51 982 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 095 955 $ Poids 51 % |
| 4 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 761 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −51 982 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 095 955 $ Poids 51 % |
| 5 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +36 637 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 1 992 421 $ Poids 50 % |
| 6 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 904 m · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie +95 384 $ · Ajust. âge +227 500 $ | 2 717 911 $ Poids 46 % |
| 7 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 679 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +108 627 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 539 821 $ Poids 45 % |
| 8 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 746 m · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie −59 102 $ · Ajust. âge +160 900 $ | 1 926 314 $ Poids 41 % |
| 9 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +206 550 $ | 2 693 271 $ Poids 37 % |
| 10 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +80 660 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 404 550 $ Poids 37 % |
| 11 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 406 391 $ Poids 36 % |
| 12 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie −91 842 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 1 958 734 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.