81-83 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
970 400 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 187,9 m² · constr. 1947 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 500 $
Rôle antérieur 483 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053923523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616463
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
58227053923523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 825 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 185 254 $ Poids 72 % |
| 2 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 797 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 332 293 $ Poids 64 % |
| 3 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 695 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +39 841 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 243 036 $ Poids 60 % |
| 4 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 922 m · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge −170 625 $ | 2 200 112 $ Poids 49 % |
| 5 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −46 516 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 720 668 $ Poids 48 % |
| 6 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 720 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +93 507 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 259 885 $ Poids 47 % |
| 7 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 179 962 $ Poids 46 % |
| 8 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 965 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 833 562 $ Poids 43 % |
| 9 | 845, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-17 · 867 m · Vendu 2 400 000 $ (13 636 $/m²) 176 m² · constr. 1962 Ajust. marché +321 465 $ · Ajust. superficie +81 136 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 622 602 $ Poids 39 % |
| 10 | 888, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (7 197 $/m²) 184,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 278 325 $ Poids 37 % |
| 11 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +59 346 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 068 716 $ Poids 37 % |
| 12 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 083 347 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.