85 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
994 900 $
Unifamiliale · 7 081 $/m² · 140,5 m² · constr. 1978 · terrain 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 000 $
Rôle antérieur 575 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053923625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616464
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
503 800 $
Rôle antérieur
575 800 $
ID provincial
58227053923625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 992 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 828 $ Poids 55 % |
| 2 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 873 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie −41 990 $ · Ajust. âge +104 625 $ | 1 531 234 $ Poids 48 % |
| 3 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 781 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +49 286 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 1 083 317 $ Poids 46 % |
| 4 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 733 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −78 285 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 223 218 $ Poids 43 % |
| 5 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 393 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 393 $ Poids 42 % |
| 6 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +40 885 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 133 468 $ Poids 33 % |
| 7 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 961 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 265 039 $ Poids 32 % |
| 8 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −56 181 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 323 455 $ Poids 30 % |
| 9 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 722 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 504 278 $ Poids 29 % |
| 10 | 935, rue Boissy, Saint-Lambert 2024-11-06 · 761 m · Vendu 1 225 000 $ (7 788 $/m²) 157,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +238 962 $ · Ajust. superficie −65 416 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 447 545 $ Poids 27 % |
| 11 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 458 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 201 417 $ Poids 27 % |
| 12 | 214, Avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 1 059 000 $ (7 458 $/m²) 142 m² · constr. 1969 Ajust. marché +140 856 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +47 655 $ | 1 241 917 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.