91 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
894 300 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 169,6 m² · constr. 1916 · terrain 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 442 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053923736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616465
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
58227053923736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 859 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −51 247 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 121 457 $ Poids 63 % |
| 2 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 727 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 168 720 $ Poids 62 % |
| 3 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 746 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 193 561 $ Poids 60 % |
| 4 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 831 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −54 752 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 235 565 $ Poids 55 % |
| 5 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 199 655 $ Poids 44 % |
| 6 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 830 $ Poids 44 % |
| 7 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 976 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 716 116 $ Poids 42 % |
| 8 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 003 871 $ Poids 42 % |
| 9 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie −37 867 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 062 024 $ Poids 41 % |
| 10 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 891 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +93 778 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 422 877 $ Poids 40 % |
| 11 | 845, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-17 · 900 m · Vendu 2 400 000 $ (13 636 $/m²) 176 m² · constr. 1962 Ajust. marché +321 465 $ · Ajust. superficie −43 636 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 437 829 $ Poids 40 % |
| 12 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 225 850 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.