101 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
1 314 400 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 250,4 m² · constr. 1910 · terrain 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 600 $
Rôle antérieur 689 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053923848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616466
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 800 $
Valeur bâtiment
668 800 $
Rôle antérieur
689 900 $
ID provincial
58227053923848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
587 575 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 862 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −46 608 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 664 535 $ Poids 67 % |
| 2 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 830 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 990 711 $ Poids 57 % |
| 3 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 830 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 990 711 $ Poids 57 % |
| 4 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 924 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −31 129 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 830 113 $ Poids 56 % |
| 5 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −50 042 $ · Ajust. âge −170 655 $ | 1 643 986 $ Poids 42 % |
| 6 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 904 100 $ Poids 40 % |
| 7 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +64 808 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 770 384 $ Poids 37 % |
| 8 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 807 m · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie +92 414 $ · Ajust. âge −160 900 $ | 1 756 029 $ Poids 37 % |
| 9 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −68 358 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 584 425 $ Poids 34 % |
| 10 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie −66 819 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 296 107 $ Poids 26 % |
| 11 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +78 498 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 354 033 $ Poids 25 % |
| 12 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +106 679 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 285 770 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.