105 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 98,2 m² · constr. 1926 · terrain 395 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 262 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053923929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616467
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
58227053923929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
587 575 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 737 500 $ (8 167 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 323 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 752 333 $ Poids 40 % |
| 2 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +33 530 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 174 292 $ Poids 37 % |
| 3 | 555, rue Grégory, Longueuil 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 720 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 528 405 $ Poids 36 % |
| 4 | 579, rue Gregory, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 535 904 $ Poids 31 % |
| 5 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 776 945 $ Poids 31 % |
| 6 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 912 $ Poids 31 % |
| 7 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 575 965 $ Poids 29 % |
| 8 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 608 100 $ Poids 28 % |
| 9 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −44 816 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 587 166 $ Poids 28 % |
| 10 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 701 494 $ Poids 28 % |
| 11 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 722 309 $ Poids 26 % |
| 12 | 564, rue Patricia, Longueuil 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (5 805 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 488 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.