66-68 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 147 000 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 267,4 m² · constr. 1954 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 800 $
Rôle antérieur 519 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053924112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657291
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
58227053924112500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 855 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge −131 250 $ | 1 781 269 $ Poids 70 % |
| 2 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 928 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 2 004 147 $ Poids 56 % |
| 3 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 846 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +70 341 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 073 904 $ Poids 47 % |
| 4 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 846 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +70 341 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 1 073 904 $ Poids 47 % |
| 5 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −170 655 $ | 1 698 519 $ Poids 43 % |
| 6 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 636 304 $ Poids 37 % |
| 7 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +35 949 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 117 080 $ Poids 33 % |
| 8 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +127 764 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 1 997 215 $ Poids 31 % |
| 9 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie −62 764 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 1 545 487 $ Poids 30 % |
| 10 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 844 m · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie +153 306 $ · Ajust. âge −72 405 $ | 1 905 417 $ Poids 28 % |
| 11 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 338 178 $ Poids 27 % |
| 12 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +161 903 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 437 437 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.