80 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 178 600 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 246,6 m² · constr. 1964 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 800 $
Rôle antérieur 462 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053924345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657353
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
519 000 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
58227053924345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 801 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
612 750 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 670 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +94 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 362 276 $ Poids 73 % |
| 2 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 892 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −60 128 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 801 015 $ Poids 63 % |
| 3 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 881 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 123 $ Poids 56 % |
| 4 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 881 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 123 $ Poids 56 % |
| 5 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 965 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −44 884 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 2 022 608 $ Poids 53 % |
| 6 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 866 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +100 292 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 152 844 $ Poids 39 % |
| 7 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −62 231 $ · Ajust. âge −85 327 $ | 1 717 124 $ Poids 38 % |
| 8 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +50 735 $ · Ajust. âge +77 625 $ | 2 006 437 $ Poids 37 % |
| 9 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 875 m · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie +78 802 $ · Ajust. âge +8 045 $ | 1 911 363 $ Poids 37 % |
| 10 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −130 556 $ · Ajust. âge +83 295 $ | 1 803 739 $ Poids 37 % |
| 11 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 078 930 $ Poids 36 % |
| 12 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −79 954 $ · Ajust. âge −91 575 $ | 1 647 754 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.