72-74 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
907 500 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 169,5 m² · constr. 1950 · terrain 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 800 $
Rôle antérieur 439 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053924492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657355
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
58227053924492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 890 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −51 595 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 121 108 $ Poids 61 % |
| 2 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 774 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 198 380 $ Poids 60 % |
| 3 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 802 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 193 198 $ Poids 58 % |
| 4 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 863 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −55 103 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 287 214 $ Poids 54 % |
| 5 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 812 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −33 922 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 574 675 $ Poids 53 % |
| 6 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 486 431 $ Poids 42 % |
| 7 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 254 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 199 254 $ Poids 42 % |
| 8 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 798 244 $ Poids 40 % |
| 9 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 918 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +93 311 $ · Ajust. âge −90 675 $ | 1 471 235 $ Poids 39 % |
| 10 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie −38 175 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 140 116 $ Poids 39 % |
| 11 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 025 546 $ Poids 39 % |
| 12 | 845, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-17 · 942 m · Vendu 2 400 000 $ (13 636 $/m²) 176 m² · constr. 1962 Ajust. marché +321 465 $ · Ajust. superficie −44 318 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 2 533 147 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.