84 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 126,6 m² · constr. 1954 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 448 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053924507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657356
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
58227053924507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
616 250 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 699 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 480 227 $ Poids 72 % |
| 2 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 768 m · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 782 262 $ Poids 65 % |
| 3 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 177 $ Poids 53 % |
| 4 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 629 201 $ Poids 51 % |
| 5 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 905 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 925 074 $ Poids 49 % |
| 6 | 168, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 103 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 602 298 $ Poids 36 % |
| 7 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +42 360 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 736 668 $ Poids 31 % |
| 8 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 972 827 $ Poids 30 % |
| 9 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 964 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie −106 841 $ · Ajust. âge −62 775 $ | 1 298 983 $ Poids 28 % |
| 10 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −6 217 $ | 328 238 $ Poids 26 % |
| 11 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 909 501 $ Poids 25 % |
| 12 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 415 659 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.