86-88 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
913 000 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 225,9 m² · constr. 1966 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 476 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053924639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657358
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
58227053924639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 715 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 2 282 769 $ Poids 78 % |
| 2 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 927 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 1 046 048 $ Poids 56 % |
| 3 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 927 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 1 046 048 $ Poids 56 % |
| 4 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 914 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +49 903 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 112 454 $ Poids 51 % |
| 5 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 866 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +45 795 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 654 393 $ Poids 50 % |
| 6 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 895 m · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 793 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 994 993 $ Poids 46 % |
| 7 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 940 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −133 776 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 746 117 $ Poids 42 % |
| 8 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 791 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +56 266 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 734 828 $ Poids 41 % |
| 9 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 916 m · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +24 135 $ | 1 853 307 $ Poids 40 % |
| 10 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 959 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +145 024 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 1 407 678 $ Poids 38 % |
| 11 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −119 812 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 966 430 $ Poids 38 % |
| 12 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge +94 875 $ | 1 947 028 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.