82 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
1 598 700 $
Unifamiliale · 6 579 $/m² · 243 m² · constr. 2023 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 194 000 $
Rôle antérieur 859 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053924765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657361
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
909 400 $
Rôle antérieur
859 400 $
ID provincial
58227053924765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 961 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 683 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +76 308 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 2 568 553 $ Poids 75 % |
| 2 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 917 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −72 936 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 013 207 $ Poids 60 % |
| 3 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 897 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 167 947 $ Poids 57 % |
| 4 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 897 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 167 947 $ Poids 57 % |
| 5 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 985 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −57 915 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 2 178 327 $ Poids 51 % |
| 6 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 893 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +91 529 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 284 080 $ Poids 40 % |
| 7 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 881 m · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie +65 907 $ · Ajust. âge +160 900 $ | 2 051 323 $ Poids 38 % |
| 8 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 072 327 $ Poids 37 % |
| 9 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +37 403 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 2 087 980 $ Poids 36 % |
| 10 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −73 779 $ · Ajust. âge +170 655 $ | 1 961 558 $ Poids 36 % |
| 11 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −142 161 $ · Ajust. âge +185 100 $ | 1 893 939 $ Poids 32 % |
| 12 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −90 940 $ · Ajust. âge +166 500 $ | 1 894 843 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.