1149-1151 Rue ANDRÉ-CHARPENTIER · Longueuil
Valeur estimée
994 600 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 195,5 m² · constr. 1968 · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 600 $
Rôle antérieur 486 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053925158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657302
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
58227053925158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 969 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 611 424 $ Poids 64 % |
| 2 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 995 m · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 914 816 $ Poids 63 % |
| 3 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +39 045 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 1 314 548 $ Poids 59 % |
| 4 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 894 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 688 970 $ Poids 58 % |
| 5 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 960 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 048 452 $ Poids 54 % |
| 6 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 989 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +36 150 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 495 467 $ Poids 53 % |
| 7 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 816 m · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie −79 913 $ · Ajust. âge +76 350 $ | 2 675 709 $ Poids 50 % |
| 8 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +107 253 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 1 767 700 $ Poids 49 % |
| 9 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 792 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −157 538 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 2 155 507 $ Poids 48 % |
| 10 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 927 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +65 721 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 394 916 $ Poids 47 % |
| 11 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +147 600 $ | 1 924 154 $ Poids 42 % |
| 12 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie +20 736 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 2 484 013 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.