87 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 207 800 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 221,4 m² · constr. 2019 · terrain 400,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 400 $
Rôle antérieur 702 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053925202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728274
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
867 300 $
Rôle antérieur
702 600 $
ID provincial
58227053925202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 730 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −30 031 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 2 462 215 $ Poids 77 % |
| 2 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 939 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −24 547 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 123 390 $ Poids 54 % |
| 3 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 939 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −24 547 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 123 390 $ Poids 54 % |
| 4 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 910 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +38 948 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 231 500 $ Poids 54 % |
| 5 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 911 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +39 435 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 648 032 $ Poids 52 % |
| 6 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 944 m · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 925 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 1 077 935 $ Poids 48 % |
| 7 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 834 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +49 478 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 728 040 $ Poids 44 % |
| 8 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 961 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +129 337 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 559 040 $ Poids 42 % |
| 9 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 938 m · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +160 900 $ | 1 973 954 $ Poids 39 % |
| 10 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +91 386 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 2 047 170 $ Poids 38 % |
| 11 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 935 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +127 052 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 677 369 $ Poids 38 % |
| 12 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 939 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −149 787 $ · Ajust. âge +187 500 $ | 1 936 357 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.