91-93 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
873 100 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 208,1 m² · constr. 1956 · terrain 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 100 $
Rôle antérieur 490 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053925364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657366
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
58227053925364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 755 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −95 508 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 2 083 138 $ Poids 66 % |
| 2 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 921 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 629 234 $ Poids 62 % |
| 3 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 948 m · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 847 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 948 047 $ Poids 59 % |
| 4 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 937 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 019 124 $ Poids 57 % |
| 5 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 846 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 707 977 $ Poids 53 % |
| 6 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 987 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +82 971 $ · Ajust. âge −102 800 $ | 1 281 374 $ Poids 52 % |
| 7 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 961 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +80 373 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 461 690 $ Poids 47 % |
| 8 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 964 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −51 982 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 961 205 $ Poids 44 % |
| 9 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 964 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −51 982 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 961 205 $ Poids 44 % |
| 10 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +36 637 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 877 621 $ Poids 42 % |
| 11 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +164 759 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 1 731 006 $ Poids 39 % |
| 12 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 889 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +108 627 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 365 821 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.