95-97 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
884 200 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 150,6 m² · constr. 1949 · terrain 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 491 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053925495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657367
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
58227053925495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 938 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −41 680 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 124 699 $ Poids 49 % |
| 2 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 066 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 086 534 $ Poids 47 % |
| 3 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −97 650 $ | 1 376 081 $ Poids 45 % |
| 4 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 843 m · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +60 951 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 832 439 $ Poids 45 % |
| 5 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −97 669 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 1 413 629 $ Poids 44 % |
| 6 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 848 m · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 800 $ · Ajust. âge −21 577 $ | 381 833 $ Poids 39 % |
| 7 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +32 918 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 535 287 $ Poids 38 % |
| 8 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 908 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −87 174 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 128 021 $ Poids 35 % |
| 9 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 486 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 123 514 $ Poids 33 % |
| 10 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 455 694 $ Poids 33 % |
| 11 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 987 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +85 357 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 988 163 $ Poids 30 % |
| 12 | 935, rue Boissy, Saint-Lambert 2024-11-06 · 967 m · Vendu 1 225 000 $ (7 788 $/m²) 157,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +238 962 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 315 373 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.