99 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 134,7 m² · constr. 1955 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 384 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053925607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657368
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
58227053925607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 867 m · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge −10 788 $ | 369 013 $ Poids 60 % |
| 2 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 852 m · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 809 141 $ Poids 60 % |
| 3 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 780 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 588 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 497 736 $ Poids 56 % |
| 4 | 465, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-12 · 714 m · Vendu 1 185 000 $ (9 842 $/m²) 120,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie +70 372 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 317 777 $ Poids 53 % |
| 5 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 376 $ Poids 49 % |
| 6 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 958 528 $ Poids 43 % |
| 7 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 960 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 960 $ Poids 41 % |
| 8 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie −69 050 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 343 749 $ Poids 36 % |
| 9 | 168, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 103 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 621 616 $ Poids 35 % |
| 10 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 1 008 401 $ Poids 26 % |
| 11 | 47, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (7 635 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +76 734 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 045 863 $ Poids 23 % |
| 12 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +67 224 $ · Ajust. âge −3 462 $ | 764 994 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.