92 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 144,5 m² · constr. 1957 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 459 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053925741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657360
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
58227053925741200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 791 m · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +43 496 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 844 584 $ Poids 54 % |
| 2 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 347 $ Poids 45 % |
| 3 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie −23 328 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 1 403 421 $ Poids 45 % |
| 4 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 891 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −63 788 $ · Ajust. âge −105 750 $ | 1 114 340 $ Poids 44 % |
| 5 | 53, boulevard Churchill, Longueuil 2026-06-30 · 720 m · Vendu 440 000 $ (3 780 $/m²) 116,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +53 110 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 520 658 $ Poids 43 % |
| 6 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 940 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +63 571 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 1 002 578 $ Poids 37 % |
| 7 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 657 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 657 $ Poids 34 % |
| 8 | 168, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 103 $/m²) 131,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 647 122 $ Poids 33 % |
| 9 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 931 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 144 569 $ Poids 30 % |
| 10 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 735 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 466 165 $ Poids 29 % |
| 11 | 935, rue Boissy, Saint-Lambert 2024-11-06 · 920 m · Vendu 1 225 000 $ (7 788 $/m²) 157,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +238 962 $ · Ajust. superficie −49 841 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 1 334 495 $ Poids 26 % |
| 12 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −40 129 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 234 107 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.