101-103 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
923 800 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 184,3 m² · constr. 1958 · terrain 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 100 $
Rôle antérieur 421 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053925889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657371
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
58227053925889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
726 250 $
$/m² médian
5 745
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 953 m · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 885 277 $ Poids 66 % |
| 2 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 943 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 595 594 $ Poids 63 % |
| 3 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 1 211 253 $ Poids 60 % |
| 4 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 875 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 672 075 $ Poids 59 % |
| 5 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie +56 137 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 1 638 084 $ Poids 54 % |
| 6 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 391 158 $ Poids 53 % |
| 7 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 951 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +27 582 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 296 777 $ Poids 52 % |
| 8 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −51 363 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 971 188 $ Poids 43 % |
| 9 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 973 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +80 460 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 264 463 $ Poids 41 % |
| 10 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 070 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 255 970 $ Poids 39 % |
| 11 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie −45 618 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 2 303 909 $ Poids 38 % |
| 12 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −61 335 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 1 796 049 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.