107-111 Rue JEANNETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 207 400 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 218,4 m² · constr. 2020 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 200 $
Rôle antérieur 716 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053926911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
729623
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
874 500 $
Rôle antérieur
716 700 $
ID provincial
58227053926911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
5 837
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 838 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie −44 800 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 2 447 446 $ Poids 70 % |
| 2 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 959 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +35 195 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 643 792 $ Poids 53 % |
| 3 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 224 197 $ Poids 50 % |
| 4 | 118, rue Walker, Longueuil 2026-07-28 · 967 m · Vendu 998 000 $ (5 275 $/m²) 189,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 013 $ Poids 49 % |
| 5 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 889 m · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie +59 782 $ · Ajust. âge +254 500 $ | 2 993 554 $ Poids 49 % |
| 6 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −30 736 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 117 202 $ Poids 47 % |
| 7 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −30 736 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 117 202 $ Poids 47 % |
| 8 | 281, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 892 m · Vendu 569 000 $ (3 017 $/m²) 188,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +44 953 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 723 515 $ Poids 44 % |
| 9 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +118 878 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 548 582 $ Poids 40 % |
| 10 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −59 053 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 104 358 $ Poids 38 % |
| 11 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +116 523 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 666 840 $ Poids 36 % |
| 12 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge +160 900 $ | 1 963 208 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.