120 Rue RENÉ-PHILIPPE · Longueuil
Valeur estimée
1 488 500 $
Autre · 2 388 $/m² · 623,3 m² · constr. 1970 · terrain 6 130,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
623,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 130,9 m²
Frontage
139,1 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 616 100 $
Rôle antérieur 769 300 $ +110.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053927340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
657377
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 226 200 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
769 300 $
ID provincial
58227053927340700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 897 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
5 683
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, boulevard de Montrose, Saint-Lambert 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (4 553 $/m²) 505,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +268 834 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 2 896 957 $ Poids 24 % |
| 2 | 1587, Avenue Kerr, Saint-Lambert 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (1 318 $/m²) 398,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 676 074 $ Poids 5 % |
| 3 | 889, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 2 375 000 $ (5 885 $/m²) 403,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +220 073 $ · Ajust. superficie +593 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 3 141 323 $ Poids 3 % |
| 4 | 325, Rue Hubert, Longueuil 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 1 390 000 $ (3 329 $/m²) 417,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +329 232 $ · Ajust. superficie +342 589 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 2 103 521 $ Poids 2 % |
| 5 | 87, Avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 1 130 000 $ (2 551 $/m²) 442,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +230 133 $ · Ajust. âge −90 400 $ | 1 497 706 $ Poids 2 % |
| 6 | 1878, avenue Victoria, Longueuil 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 1 700 000 $ (2 003 $/m²) 848,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +151 917 $ · Ajust. superficie −225 892 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 456 024 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.