182 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 158,8 m² · constr. 1944 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 373 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053928629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657393
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
58227053928629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 836 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 939 512 $ Poids 69 % |
| 2 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 779 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +44 549 $ · Ajust. âge −55 012 $ | 783 216 $ Poids 59 % |
| 3 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 736 m · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie +49 450 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 282 582 $ Poids 54 % |
| 4 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 281 005 $ Poids 53 % |
| 5 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 817 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +61 436 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 589 837 $ Poids 45 % |
| 6 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −60 244 $ · Ajust. âge −117 750 $ | 1 411 803 $ Poids 43 % |
| 7 | 116, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (8 307 $/m²) 160,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 293 172 $ Poids 41 % |
| 8 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 086 779 $ Poids 39 % |
| 9 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +55 963 $ · Ajust. âge −44 495 $ | 887 272 $ Poids 38 % |
| 10 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 154 418 $ Poids 38 % |
| 11 | 392, rue Fairfield, Longueuil 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 336 $/m²) 164,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 656 $ Poids 38 % |
| 12 | 379, Avenue Wickham, Saint-Lambert 2025-01-13 · 859 m · Vendu 762 000 $ (4 739 $/m²) 160,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +146 160 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 846 271 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.