173 Rue RENÉ-PHILIPPE · Longueuil
Valeur estimée
400 800 $
Autre · constr. 1962 · terrain 326,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 313 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053928665000000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
725287
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
58227053928665000000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Jeannette, Longueuil 2026-07-20 · 576 m · Vendu 1 055 000 $ (3 606 $/m²) 292,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 949 500 $ Poids 60 % |
| 2 | 145, rue Parent, Longueuil 2026-08-03 · 685 m · Vendu 370 000 $ (3 779 $/m²) 97,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 140, rue Parent, Longueuil 2026-05-15 · 685 m · Vendu 363 000 $ (4 079 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 331 277 $ Poids 55 % |
| 4 | 155, rue Parent, Longueuil 2026-05-19 · 696 m · Vendu 282 000 $ (4 448 $/m²) 63,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 257 356 $ Poids 55 % |
| 5 | 165, rue Parent, Longueuil 2026-04-28 · 712 m · Vendu 360 000 $ (4 332 $/m²) 83,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 615 $ Poids 54 % |
| 6 | 150, rue Parent, Longueuil 2026-03-23 · 685 m · Vendu 415 000 $ (4 716 $/m²) 88 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 194 $ Poids 54 % |
| 7 | 185, rue Parent, Longueuil 2026-05-25 · 734 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 54 % |
| 8 | 1298, avenue Victoria, Longueuil 2026-06-23 · 749 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 54 % |
| 9 | 190, rue Parent, Longueuil 2026-04-28 · 727 m · Vendu 447 000 $ Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 148 $ Poids 54 % |
| 10 | 155, rue Parent, Longueuil 2026-03-11 · 696 m · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 382 737 $ Poids 53 % |
| 11 | 101-145, rue Parent, Longueuil 2026-02-20 · 685 m · Vendu 425 000 $ (4 372 $/m²) 97,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 369 $ Poids 53 % |
| 12 | 30, rue King-Edward, Longueuil 2025-12-19 · 591 m · Vendu 190 000 $ (1 943 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 861 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.