175 Rue RENÉ-PHILIPPE · Longueuil
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 139,4 m² · constr. 1955 · terrain 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 351 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053928786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657394
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
58227053928786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 758 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 773 312 $ Poids 72 % |
| 2 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 784 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 546 964 $ Poids 70 % |
| 3 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 804 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −30 387 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 886 404 $ Poids 67 % |
| 4 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 789 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 834 $ Poids 60 % |
| 5 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 938 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge +1 121 $ | 257 832 $ Poids 52 % |
| 6 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 514 $ Poids 49 % |
| 7 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 714 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +48 986 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 782 256 $ Poids 49 % |
| 8 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 463 m · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +29 769 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 418 929 $ Poids 49 % |
| 9 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 822 590 $ Poids 44 % |
| 10 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge −10 788 $ | 375 992 $ Poids 43 % |
| 11 | 162, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-05-30 · 495 m · Vendu 982 000 $ (8 336 $/m²) 117,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +87 754 $ · Ajust. superficie +90 031 $ · Ajust. âge +39 280 $ | 1 199 065 $ Poids 41 % |
| 12 | 380, rue Alexandra, Saint-Lambert 2025-07-28 · 965 m · Vendu 1 243 100 $ (10 090 $/m²) 123,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 585 $ · Ajust. superficie +81 730 $ · Ajust. âge −18 646 $ | 1 371 768 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.