181 Rue RENÉ-PHILIPPE · Longueuil
Valeur estimée
788 400 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 145,2 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 900 $
Rôle antérieur 532 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053928877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657395
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
532 300 $
ID provincial
58227053928877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 804 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 902 281 $ Poids 72 % |
| 2 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 774 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +3 668 $ | 806 672 $ Poids 71 % |
| 3 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 786 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 571 362 $ Poids 64 % |
| 4 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 799 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 274 687 $ Poids 51 % |
| 5 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +20 225 $ | 912 557 $ Poids 47 % |
| 6 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 954 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +6 728 $ | 268 689 $ Poids 44 % |
| 7 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −68 337 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 324 728 $ Poids 43 % |
| 8 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 727 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +64 858 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 814 753 $ Poids 41 % |
| 9 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 478 m · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +38 809 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 437 344 $ Poids 41 % |
| 10 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +45 499 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 857 687 $ Poids 39 % |
| 11 | 464, rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 161 000 $ (8 176 $/m²) 142 m² · constr. 1954 Ajust. marché +103 027 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 1 311 939 $ Poids 38 % |
| 12 | 172, Rue Murray, Longueuil 2025-01-13 · 848 m · Vendu 400 000 $ (2 674 $/m²) 149,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 500 842 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.