180-184 Rue SAINT-LOUIS · Longueuil
Valeur estimée
724 100 $
Autre · 983 $/m² · 736,9 m² · terrain 1 283,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
736,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5113
Usage
Vente en gros de pièces usagées et d'accessoires d'occasion pour véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
937 500 $
Rôle antérieur 601 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053929054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
657343
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 100 $
Valeur bâtiment
601 400 $
Rôle antérieur
601 400 $
ID provincial
58227053929054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1298, avenue Victoria, Longueuil 2026-06-23 · 838 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 51 % |
| 2 | 185, rue Parent, Longueuil 2026-05-25 · 846 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 50 % |
| 3 | 190, rue Parent, Longueuil 2026-04-28 · 840 m · Vendu 447 000 $ Ajust. marché +18 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 148 $ Poids 49 % |
| 4 | 69, rue Jeannette, Longueuil 2025-09-02 · 487 m · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 222 $ Poids 49 % |
| 5 | 1355, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-07-06 · 897 m · Vendu 531 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 500 $ Poids 48 % |
| 6 | 65, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-30 · 496 m · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 397 $ Poids 46 % |
| 7 | 141, rue Springfield, Longueuil 2025-09-09 · 692 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 44 % |
| 8 | 55, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 260 000 $ Ajust. marché +51 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 154 $ Poids 28 % |
| 9 | 309, avenue Hubert, Longueuil 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 315 949 $ Poids 24 % |
| 10 | 57, rue King-Edward, Longueuil 2024-10-01 · 667 m · Vendu 1 410 000 $ Ajust. marché +284 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 694 462 $ Poids 23 % |
| 11 | 1625, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 22 % |
| 12 | 1645, Avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.