175-177 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
1 160 800 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 240,3 m² · constr. 1945 · terrain 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 399 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053929161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657332
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
58227053929161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 821 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +63 015 $ · Ajust. âge −212 800 $ | 2 118 461 $ Poids 54 % |
| 2 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 975 m · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +134 339 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 2 213 761 $ Poids 49 % |
| 3 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 888 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −168 127 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 2 421 649 $ Poids 47 % |
| 4 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie +39 085 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 1 402 481 $ Poids 40 % |
| 5 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −82 543 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 628 600 $ Poids 40 % |
| 6 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −91 437 $ | 974 690 $ Poids 38 % |
| 7 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −91 437 $ | 974 690 $ Poids 38 % |
| 8 | 105, avenue Hickson, Saint-Lambert 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 614 000 $ (6 728 $/m²) 239,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +85 153 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +161 400 $ | 1 861 899 $ Poids 37 % |
| 9 | 417, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (4 130 $/m²) 247 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 945 576 $ Poids 37 % |
| 10 | 302, rue Fairfield, Longueuil 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 146 077 $ (734 $/m²) 199 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge −14 608 $ | 152 558 $ Poids 34 % |
| 11 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −67 688 $ · Ajust. âge −159 375 $ | 1 821 679 $ Poids 32 % |
| 12 | 348, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 2 545 000 $ (12 200 $/m²) 208,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 272 $ · Ajust. superficie +193 376 $ · Ajust. âge −216 325 $ | 2 656 323 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.