194 Rue SAINT-LOUIS · Longueuil
Valeur estimée
661 100 $
Autre · 2 810 $/m² · 235,3 m² · constr. 1924 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 386 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053929268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
657345
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
58227053929268100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-16, rue Charron, Longueuil 2026-08-05 · 616 m · Vendu 750 000 $ (3 108 $/m²) 241,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 665 676 $ Poids 83 % |
| 2 | 147, rue Fairfield, Longueuil 2025-10-06 · 722 m · Vendu 875 000 $ (3 514 $/m²) 249 m² · constr. 1935 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 883 883 $ Poids 61 % |
| 3 | 71, rue Jeannette, Longueuil 2026-06-25 · 510 m · Vendu 885 000 $ (3 262 $/m²) 271,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −58 717 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 748 942 $ Poids 61 % |
| 4 | 14-16, rue Saint-Louis, Longueuil 2025-07-31 · 611 m · Vendu 638 000 $ (3 014 $/m²) 211,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +33 660 $ · Ajust. superficie +35 562 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 745 502 $ Poids 54 % |
| 5 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +38 400 $ · Ajust. âge −224 000 $ | 2 082 646 $ Poids 52 % |
| 6 | 264, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 1 950 000 $ (9 233 $/m²) 211,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +148 921 $ · Ajust. superficie +111 257 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 015 178 $ Poids 51 % |
| 7 | 518, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 445 000 $ (5 869 $/m²) 246,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie −31 987 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 402 410 $ Poids 45 % |
| 8 | 54-56, Rue René-Philippe, Longueuil 2024-12-19 · 499 m · Vendu 595 000 $ (2 467 $/m²) 241,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 642 350 $ Poids 43 % |
| 9 | 210, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-04-30 · 928 m · Vendu 2 550 000 $ (9 212 $/m²) 276,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 526 $ · Ajust. superficie −191 158 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 207 368 $ Poids 40 % |
| 10 | 205, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 1 283 000 $ (5 664 $/m²) 226,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +118 886 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge −128 300 $ | 1 298 509 $ Poids 39 % |
| 11 | 568-570, rue Le Royer, Saint-Lambert 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 889 $/m²) 216,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +55 358 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 320 861 $ Poids 39 % |
| 12 | 126-128, rue Walker, Longueuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (3 378 $/m²) 207,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 451 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 773 021 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.