179 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 136,3 m² · constr. 1939 · terrain 281,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 275 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053929302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657400
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
58227053929302100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 857 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 540 114 $ Poids 69 % |
| 2 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 787 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 706 603 $ Poids 69 % |
| 3 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 852 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 519 $ Poids 61 % |
| 4 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 876 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −38 873 $ · Ajust. âge +78 280 $ | 873 797 $ Poids 59 % |
| 5 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 943 m · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −16 821 $ | 237 084 $ Poids 55 % |
| 6 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 723 m · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −46 466 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 186 667 $ Poids 54 % |
| 7 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 506 m · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 384 097 $ Poids 52 % |
| 8 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 768 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +40 502 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 720 573 $ Poids 51 % |
| 9 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge −64 720 $ | 801 805 $ Poids 48 % |
| 10 | 355, rue Saint-Thomas, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 359 609 $ (2 970 $/m²) 121,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge −35 961 $ | 346 216 $ Poids 45 % |
| 11 | 162, chemin Saint-Charles, Longueuil 2025-05-30 · 567 m · Vendu 982 000 $ (8 336 $/m²) 117,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +87 754 $ · Ajust. superficie +77 110 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 1 107 584 $ Poids 44 % |
| 12 | 275, rue Murray, Longueuil 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 723 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 754 519 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.