201-203 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
744 800 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 158,9 m² · constr. 1944 · terrain 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053929738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657405
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
58227053929738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 885 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 939 786 $ Poids 66 % |
| 2 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 701 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie +70 396 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 1 103 308 $ Poids 64 % |
| 3 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 849 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +63 875 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 976 485 $ Poids 58 % |
| 4 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 862 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie +44 808 $ · Ajust. âge −55 012 $ | 783 475 $ Poids 55 % |
| 5 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 796 m · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie +49 876 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 283 009 $ Poids 52 % |
| 6 | 375, boulevard Queen, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (8 184 $/m²) 161,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 281 414 $ Poids 50 % |
| 7 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 871 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +61 657 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 590 058 $ Poids 43 % |
| 8 | 301, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 570 000 $ (9 128 $/m²) 172 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −59 788 $ · Ajust. âge −117 750 $ | 1 412 259 $ Poids 39 % |
| 9 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 372 m · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +72 911 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 706 672 $ Poids 39 % |
| 10 | 116, avenue Macaulay, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (8 307 $/m²) 160,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 293 588 $ Poids 38 % |
| 11 | 205, avenue Alexandra, Saint-Lambert 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (7 011 $/m²) 162,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 087 130 $ Poids 36 % |
| 12 | 327, avenue du Régent, Saint-Lambert 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 809 000 $ (5 799 $/m²) 139,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +56 253 $ · Ajust. âge −44 495 $ | 887 562 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.