194 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
1 454 200 $
Autre · 2 605 $/m² · 558,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
558,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 800 $
Rôle antérieur 998 200 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053929812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
657406
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 000 $
Valeur bâtiment
691 800 $
Rôle antérieur
998 200 $
ID provincial
58227053929812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 610 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, boulevard de Montrose, Saint-Lambert 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 2 300 000 $ (4 553 $/m²) 505,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +120 645 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 2 610 769 $ Poids 29 % |
| 2 | 1587, Avenue Kerr, Saint-Lambert 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 318 $/m²) 398,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +105 382 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 618 706 $ Poids 8 % |
| 3 | 889, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 2 375 000 $ (5 885 $/m²) 403,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +220 073 $ · Ajust. superficie +454 875 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 859 948 $ Poids 5 % |
| 4 | 325, Rue Hubert, Longueuil 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 1 390 000 $ (3 329 $/m²) 417,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +329 232 $ · Ajust. superficie +234 219 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 1 911 751 $ Poids 4 % |
| 5 | 722, avenue Casgrain, Saint-Lambert 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 2 350 000 $ (6 663 $/m²) 352,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +458 416 $ · Ajust. superficie +587 500 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 3 407 666 $ Poids 2 % |
| 6 | 750, boulevard Houde, Saint-Lambert 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 2 645 000 $ (7 782 $/m²) 339,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +533 619 $ · Ajust. superficie +661 250 $ · Ajust. âge −198 375 $ | 3 641 494 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.