205-207 Rue CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 134,4 m² · constr. 1952 · terrain 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 283 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053929839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657407
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
58227053929839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, avenue Victoria, Saint-Lambert 2026-06-04 · 715 m · Vendu 1 062 000 $ (7 569 $/m²) 140,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 391 $ · Ajust. superficie −22 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 061 $ Poids 76 % |
| 2 | 208, chemin Saint-Charles, Longueuil 2026-05-26 · 559 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 792 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 636 298 $ Poids 71 % |
| 3 | 211, rue Fairfield, Longueuil 2026-05-22 · 875 m · Vendu 579 000 $ (4 420 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 535 915 $ Poids 69 % |
| 4 | 340, avenue Hickson, Saint-Lambert 2026-05-12 · 863 m · Vendu 1 000 000 $ (7 097 $/m²) 140,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 889 544 $ Poids 68 % |
| 5 | 146, rue King-Edward, Longueuil 2025-06-27 · 380 m · Vendu 645 000 $ (4 977 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 645 706 $ Poids 65 % |
| 6 | 418, Wickham, Saint-Lambert 2026-02-18 · 877 m · Vendu 733 500 $ (5 180 $/m²) 141,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 180 $ · Ajust. superficie −18 648 $ · Ajust. âge −25 673 $ | 749 359 $ Poids 63 % |
| 7 | 59, rue Tisseur, Longueuil 2026-04-14 · 917 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 487 $ Poids 60 % |
| 8 | 214, Fairfield, Longueuil 2026-05-29 · 887 m · Vendu 824 000 $ (5 475 $/m²) 150,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −44 074 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 872 716 $ Poids 55 % |
| 9 | 326, rue Rivermere, Saint-Lambert 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 224 281 $ (1 810 $/m²) 123,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 401 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −2 243 $ | 249 943 $ Poids 53 % |
| 10 | 55, rue Jeannette, Longueuil 2025-07-17 · 590 m · Vendu 375 000 $ (3 117 $/m²) 120,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 405 511 $ Poids 52 % |
| 11 | 33, rue Greenfield, Longueuil 2025-09-23 · 844 m · Vendu 665 000 $ (5 473 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 758 598 $ Poids 51 % |
| 12 | 388, boulevard de l'Union, Saint-Lambert 2025-08-07 · 811 m · Vendu 1 255 000 $ (8 526 $/m²) 147,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 633 $ · Ajust. superficie −54 565 $ · Ajust. âge −94 125 $ | 1 209 942 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.