33 Chemin SAINT-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
1 062 000 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 184,6 m² · constr. 1945 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 300 $
Rôle antérieur 526 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053930187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615855
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
651 300 $
Rôle antérieur
526 800 $
ID provincial
58227053930187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 312
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 158 603 $ Poids 57 % |
| 2 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +48 644 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 052 515 $ Poids 52 % |
| 3 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +36 343 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 282 636 $ Poids 51 % |
| 4 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +50 645 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 647 712 $ Poids 50 % |
| 5 | 888, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-07-08 · 960 m · Vendu 1 330 000 $ (7 197 $/m²) 184,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 266 450 $ Poids 48 % |
| 6 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 766 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 259 766 $ Poids 48 % |
| 7 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 038 429 $ Poids 47 % |
| 8 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 063 748 $ Poids 46 % |
| 9 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 496 780 $ Poids 46 % |
| 10 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 481 416 $ Poids 44 % |
| 11 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 133 847 $ Poids 44 % |
| 12 | 904, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-05-22 · 944 m · Vendu 1 365 000 $ (7 840 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie +41 162 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 391 642 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.