161 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 6 934 $/m² · 68,2 m² · constr. 1944 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 263 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053930432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615887
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
58227053930432700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 505 669 $ Poids 32 % |
| 2 | 510, rue Venise, Brossard 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (6 764 $/m²) 75,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 522 884 $ Poids 8 % |
| 3 | 642, Rue Parker, Longueuil 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (5 480 $/m²) 79,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie −30 139 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 476 277 $ Poids 7 % |
| 4 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 249 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 470 451 $ Poids 4 % |
| 5 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −58 357 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 437 325 $ Poids 2 % |
| 6 | 154, rue Homer, Longueuil 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (7 116 $/m²) 91,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −81 837 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 625 301 $ Poids 2 % |
| 7 | 755, Rue Verdure, Brossard 2024-04-17 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −54 343 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 769 $ Poids 1 % |
| 8 | 5860, Rue Véronique, Brossard 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −56 374 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 412 $ Poids 1 % |
| 9 | 5885, Rue Vieni, Brossard 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −82 774 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 563 317 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.