162 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 6 695 $/m² · 84,7 m² · constr. 1953 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 363 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053930806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615892
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
58227053930806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 337
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −41 504 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 649 227 $ Poids 31 % |
| 2 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge −39 845 $ | 546 402 $ Poids 28 % |
| 3 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie −50 665 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 723 052 $ Poids 26 % |
| 4 | 567, rue Miles, Longueuil 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 962 $ · Ajust. superficie −36 617 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 543 565 $ Poids 22 % |
| 5 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +49 673 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 584 410 $ Poids 21 % |
| 6 | 580, rue Miles, Longueuil 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 486 367 $ Poids 18 % |
| 7 | 597, rue Queen, Longueuil 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 511 000 $ (5 105 $/m²) 100,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −39 308 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 549 267 $ Poids 13 % |
| 8 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 482 665 $ Poids 13 % |
| 9 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 221 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 621 379 $ Poids 12 % |
| 10 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −51 644 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 550 339 $ Poids 11 % |
| 11 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −38 675 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 603 396 $ Poids 11 % |
| 12 | 525, rue Verdure, Brossard 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 486 000 $ (4 812 $/m²) 101 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −39 217 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 461 053 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.