128-130 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
818 800 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 165,7 m² · constr. 1951 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 348 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053931083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615866
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
58227053931083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 190 526 $ Poids 57 % |
| 2 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 483 193 $ Poids 54 % |
| 3 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 018 723 $ Poids 54 % |
| 4 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −35 207 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 237 586 $ Poids 47 % |
| 5 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie −49 874 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 134 017 $ Poids 47 % |
| 6 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −44 126 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 587 941 $ Poids 46 % |
| 7 | 845, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-17 · 711 m · Vendu 2 400 000 $ (13 636 $/m²) 176 m² · constr. 1962 Ajust. marché +321 465 $ · Ajust. superficie −70 227 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 2 519 238 $ Poids 44 % |
| 8 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 133 980 $ Poids 43 % |
| 9 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 768 384 $ Poids 42 % |
| 10 | 904, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 1 365 000 $ (7 840 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie −32 929 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 317 551 $ Poids 41 % |
| 11 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 284 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 013 716 $ Poids 40 % |
| 12 | 217, avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 965 $/m²) 172,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 132 328 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.