134 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 6 601 $/m² · 79,7 m² · constr. 1950 · terrain 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 314 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053931212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615867
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
58227053931212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −490 $ | 101 499 $ Poids 30 % |
| 2 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +32 425 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 559 888 $ Poids 23 % |
| 3 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 267 $ · Ajust. âge −49 040 $ | 520 693 $ Poids 19 % |
| 4 | 506, rue Boyd, Longueuil 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (6 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 429 $ · Ajust. superficie −50 957 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 645 592 $ Poids 9 % |
| 5 | 642, Rue Parker, Longueuil 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (5 480 $/m²) 79,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +102 796 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 520 806 $ Poids 9 % |
| 6 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −29 920 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 465 761 $ Poids 9 % |
| 7 | 510, rue Venise, Brossard 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (6 764 $/m²) 75,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 577 077 $ Poids 8 % |
| 8 | 154, rue Homer, Longueuil 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (7 116 $/m²) 91,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −40 918 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 685 689 $ Poids 6 % |
| 9 | 755, Rue Verdure, Brossard 2024-04-17 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −28 939 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 443 323 $ Poids 4 % |
| 10 | 790, rue Devey, Longueuil 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −50 727 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 653 086 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.