62 Chemin SAINT-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
1 223 300 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 224 m² · constr. 1913 · terrain 1 085,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 643 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053931426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615903
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 000 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
643 200 $
ID provincial
58227053931426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 667 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 936 254 $ Poids 67 % |
| 2 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 667 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 936 254 $ Poids 67 % |
| 3 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 608 m · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −160 900 $ | 1 661 467 $ Poids 49 % |
| 4 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie −32 959 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 672 617 $ Poids 45 % |
| 5 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie +102 088 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 729 873 $ Poids 43 % |
| 6 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 785 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −126 689 $ · Ajust. âge −187 500 $ | 1 734 553 $ Poids 43 % |
| 7 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie +90 054 $ · Ajust. âge −229 500 $ | 2 345 066 $ Poids 39 % |
| 8 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 891 m · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −43 653 $ · Ajust. âge −77 265 $ | 869 313 $ Poids 39 % |
| 9 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 834 m · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie +189 583 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 357 110 $ Poids 38 % |
| 10 | 104, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 644 $/m²) 212,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +32 173 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 211 264 $ Poids 37 % |
| 11 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −51 024 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 224 511 $ Poids 32 % |
| 12 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 954 m · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −134 728 $ · Ajust. âge −170 655 $ | 1 559 300 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.