71 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
992 100 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 198,9 m² · constr. 1920 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 100 $
Rôle antérieur 471 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053932093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616459
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
471 900 $
ID provincial
58227053932093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 626 550 $ Poids 52 % |
| 2 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 870 m · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie +40 879 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 208 406 $ Poids 51 % |
| 3 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +52 336 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 152 227 $ Poids 44 % |
| 4 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 850 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +38 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 075 $ Poids 41 % |
| 5 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 712 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −70 960 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 884 477 $ Poids 41 % |
| 6 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 712 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie −70 960 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 884 477 $ Poids 41 % |
| 7 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie −48 618 $ · Ajust. âge −229 500 $ | 2 206 393 $ Poids 39 % |
| 8 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 617 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +133 374 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 299 753 $ Poids 39 % |
| 9 | 888, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (7 197 $/m²) 184,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +50 739 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 317 908 $ Poids 38 % |
| 10 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 671 m · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie −92 055 $ · Ajust. âge −160 900 $ | 1 571 560 $ Poids 37 % |
| 11 | 845, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-17 · 801 m · Vendu 2 400 000 $ (13 636 $/m²) 176 m² · constr. 1962 Ajust. marché +321 465 $ · Ajust. superficie +156 136 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 637 602 $ Poids 36 % |
| 12 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +50 995 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 058 135 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.