75 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
1 132 000 $
Unifamiliale · 6 421 $/m² · 176,3 m² · constr. 2003 · terrain 879,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 400 $
Rôle antérieur 645 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053932215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616460
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
645 400 $
ID provincial
58227053932215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 629 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +51 465 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 452 843 $ Poids 60 % |
| 2 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 852 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 811 296 $ Poids 49 % |
| 3 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 306 650 $ Poids 48 % |
| 4 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 245 598 $ Poids 47 % |
| 5 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 504 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 486 504 $ Poids 46 % |
| 6 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 886 m · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie −93 014 $ · Ajust. âge +227 500 $ | 2 529 513 $ Poids 45 % |
| 7 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 858 $ Poids 45 % |
| 8 | 845, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-17 · 816 m · Vendu 2 400 000 $ (13 636 $/m²) 176 m² · constr. 1962 Ajust. marché +321 465 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 963 511 $ Poids 44 % |
| 9 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 516 214 $ Poids 44 % |
| 10 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 956 093 $ Poids 43 % |
| 11 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 847 202 $ Poids 42 % |
| 12 | 122, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (5 666 $/m²) 180,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 199 108 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.