91 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
1 305 500 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 264,7 m² · constr. 1961 · terrain 985,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 000 $
Rôle antérieur 706 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053932509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616476
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 000 $
Valeur bâtiment
628 000 $
Rôle antérieur
706 300 $
ID provincial
58227053932509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 888 m · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 2 059 999 $ Poids 58 % |
| 2 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 780 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +64 772 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 1 102 022 $ Poids 51 % |
| 3 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 780 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +64 772 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 1 102 022 $ Poids 51 % |
| 4 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −110 926 $ | 1 749 587 $ Poids 48 % |
| 5 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 971 m · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 112 128 $ Poids 41 % |
| 6 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −24 719 $ · Ajust. âge −116 550 $ | 1 678 014 $ Poids 40 % |
| 7 | 556, rue Empire, Longueuil 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 1 373 000 $ (4 950 $/m²) 277,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +127 225 $ · Ajust. superficie −31 430 $ · Ajust. âge −137 300 $ | 1 331 496 $ Poids 35 % |
| 8 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +117 765 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 2 047 591 $ Poids 33 % |
| 9 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 734 m · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie +143 635 $ · Ajust. âge −16 090 $ | 1 952 061 $ Poids 32 % |
| 10 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie −69 652 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 1 590 748 $ Poids 31 % |
| 11 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2024-09-13 · 971 m · Vendu 365 000 $ (1 473 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 487 584 $ Poids 23 % |
| 12 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +148 656 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 481 691 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.