114 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
854 900 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 162,6 m² · constr. 1909 · terrain 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 431 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053933448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616493
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
58227053933448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 760 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 168 190 $ Poids 61 % |
| 2 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 764 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −46 311 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 144 884 $ Poids 55 % |
| 3 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 914 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −75 650 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 097 054 $ Poids 51 % |
| 4 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 885 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −79 320 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 210 997 $ Poids 45 % |
| 5 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 171 603 $ Poids 44 % |
| 6 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 948 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie +61 119 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 390 218 $ Poids 43 % |
| 7 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 354 $ Poids 42 % |
| 8 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 981 170 $ Poids 40 % |
| 9 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 952 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −30 903 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 678 670 $ Poids 38 % |
| 10 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie −25 900 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 676 262 $ Poids 36 % |
| 11 | 845, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-17 · 943 m · Vendu 2 400 000 $ (13 636 $/m²) 176 m² · constr. 1962 Ajust. marché +321 465 $ · Ajust. superficie −91 364 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 390 102 $ Poids 36 % |
| 12 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 121 932 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.