118 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 7 584 $/m² · 87,4 m² · constr. 1967 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 340 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053933559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616494
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
58227053933559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, avenue d'Irvine, Saint-Lambert 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 737 500 $ (8 167 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 323 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +62 688 $ | 844 668 $ Poids 41 % |
| 2 | 545, rue de Springfield, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (13 412 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −38 895 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 345 617 $ Poids 38 % |
| 3 | 561, rue Miles, Longueuil 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 694 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −32 467 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 703 764 $ Poids 27 % |
| 4 | 170, rue Evelyn, Longueuil 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (7 261 $/m²) 97,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −35 214 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 796 237 $ Poids 24 % |
| 5 | 580, rue Queen, Longueuil 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 756 500 $ (7 735 $/m²) 97,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 912 $ · Ajust. superficie −40 223 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 786 449 $ Poids 22 % |
| 6 | 131, rue Templeton, Longueuil 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (8 513 $/m²) 102,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −62 994 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 826 676 $ Poids 21 % |
| 7 | 567, rue Miles, Longueuil 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 962 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 587 602 $ Poids 19 % |
| 8 | 636, rue Campbell, Longueuil 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 98 000 $ (1 330 $/m²) 73,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 114 949 $ Poids 19 % |
| 9 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −50 213 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 639 421 $ Poids 19 % |
| 10 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 598 230 $ Poids 18 % |
| 11 | 494, rue Boyd, Longueuil 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −48 284 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 655 336 $ Poids 18 % |
| 12 | 580, rue Miles, Longueuil 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 523 704 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.