97 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 137,6 m² · constr. 1912 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 397 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053933561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616477
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
58227053933561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 903 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 602 $ Poids 61 % |
| 2 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 744 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +38 929 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 928 160 $ Poids 50 % |
| 3 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 692 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −88 795 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 077 583 $ Poids 39 % |
| 4 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge −98 200 $ | 926 089 $ Poids 35 % |
| 5 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 582 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 071 418 $ Poids 28 % |
| 6 | 214, Avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 1 059 000 $ (7 458 $/m²) 142 m² · constr. 1969 Ajust. marché +140 856 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 077 549 $ Poids 28 % |
| 7 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 728 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 024 772 $ Poids 27 % |
| 8 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −67 819 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 063 817 $ Poids 26 % |
| 9 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 596 137 $ Poids 26 % |
| 10 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 062 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 401 938 $ Poids 25 % |
| 11 | 935, rue Boissy, Saint-Lambert 2024-11-06 · 724 m · Vendu 1 225 000 $ (7 788 $/m²) 157,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +238 962 $ · Ajust. superficie −76 709 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 264 753 $ Poids 25 % |
| 12 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +76 126 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 708 108 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.