115 Rue GREENFIELD · Longueuil
Valeur estimée
1 061 800 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 189,4 m² · constr. 1949 · terrain 1 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 000 $
Rôle antérieur 635 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053933895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616498
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 500 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
635 500 $
ID provincial
58227053933895500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 924 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 190 483 $ Poids 67 % |
| 2 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 758 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +44 949 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 260 144 $ Poids 57 % |
| 3 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge −147 875 $ | 2 231 748 $ Poids 46 % |
| 4 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 738 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +98 944 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 265 322 $ Poids 45 % |
| 5 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 907 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 836 441 $ Poids 44 % |
| 6 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −40 341 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 1 743 243 $ Poids 43 % |
| 7 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 195 780 $ Poids 41 % |
| 8 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +28 755 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 809 567 $ Poids 38 % |
| 9 | 845, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-17 · 941 m · Vendu 2 400 000 $ (13 636 $/m²) 176 m² · constr. 1962 Ajust. marché +321 465 $ · Ajust. superficie +91 364 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 2 656 829 $ Poids 37 % |
| 10 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +64 210 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 084 581 $ Poids 36 % |
| 11 | 888, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (7 197 $/m²) 184,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 283 723 $ Poids 35 % |
| 12 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +54 514 $ · Ajust. âge −119 250 $ | 1 314 057 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.