108 Chemin SAINT-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
809 900 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 180,7 m² · constr. 1948 · terrain 645,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 396 400 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053933960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616482
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
58227053933960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 685 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +67 412 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 233 790 $ Poids 54 % |
| 2 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 855 m · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 819 742 $ Poids 48 % |
| 3 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 163 396 $ Poids 45 % |
| 4 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 974 m · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie −66 947 $ · Ajust. âge −159 250 $ | 2 168 830 $ Poids 45 % |
| 5 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 788 250 $ Poids 43 % |
| 6 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +35 996 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 050 867 $ Poids 43 % |
| 7 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge −125 875 $ | 1 274 497 $ Poids 41 % |
| 8 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge −166 250 $ | 1 636 906 $ Poids 41 % |
| 9 | 845, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-17 · 899 m · Vendu 2 400 000 $ (13 636 $/m²) 176 m² · constr. 1962 Ajust. marché +321 465 $ · Ajust. superficie +32 045 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 2 585 511 $ Poids 41 % |
| 10 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 137 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 244 137 $ Poids 40 % |
| 11 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −76 155 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 1 699 230 $ Poids 39 % |
| 12 | 113, rue de Picardie, Saint-Lambert 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 993 $/m²) 163,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 498 293 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.