90-92 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
1 142 200 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 246,7 m² · constr. 1949 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 500 $
Rôle antérieur 553 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053934009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
657363
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
553 600 $
ID provincial
58227053934009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, avenue Townshend, Saint-Lambert 2026-05-28 · 724 m · Vendu 2 240 000 $ (9 846 $/m²) 227,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 246 $ · Ajust. superficie +94 523 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 2 194 769 $ Poids 71 % |
| 2 | 744, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-05-01 · 960 m · Vendu 1 875 000 $ (7 116 $/m²) 263,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie −59 772 $ · Ajust. âge −178 125 $ | 1 660 746 $ Poids 60 % |
| 3 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 938 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge −72 187 $ | 1 007 141 $ Poids 54 % |
| 4 | 845, rue Closse, Saint-Lambert 2025-10-24 · 938 m · Vendu 962 500 $ (4 126 $/m²) 233,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 187 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge −72 187 $ | 1 007 141 $ Poids 54 % |
| 5 | 800, Boissy, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 1 875 000 $ (7 239 $/m²) 259 m² · constr. 1962 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −44 522 $ · Ajust. âge −121 875 $ | 1 882 345 $ Poids 50 % |
| 6 | 97, rue James-E.-Davis, Longueuil 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 909 000 $ (3 668 $/m²) 247,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 231 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +86 355 $ | 1 074 568 $ Poids 37 % |
| 7 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 935 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +100 536 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 093 087 $ Poids 37 % |
| 8 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie −61 911 $ · Ajust. âge −170 655 $ | 1 632 117 $ Poids 36 % |
| 9 | 890, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-13 · 919 m · Vendu 1 609 000 $ (7 164 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +215 516 $ · Ajust. superficie +79 161 $ · Ajust. âge −112 630 $ | 1 791 046 $ Poids 35 % |
| 10 | 263, avenue de Bromley, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 851 000 $ (6 447 $/m²) 287,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −130 234 $ · Ajust. âge −55 530 $ | 1 665 236 $ Poids 34 % |
| 11 | 109, rue de Touraine, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 1 725 000 $ (7 407 $/m²) 232,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +153 076 $ · Ajust. superficie +51 106 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 877 432 $ Poids 34 % |
| 12 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −79 649 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 573 134 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.