115 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 133,4 m² · constr. 1948 · terrain 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 395 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053934162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616473
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
58227053934162300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
597 750 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Murray, Longueuil 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 258 $ Poids 58 % |
| 2 | 433, rue Empire, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 628 150 $ Poids 50 % |
| 3 | 933, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-06-23 · 852 m · Vendu 905 000 $ (7 143 $/m²) 126,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 922 210 $ Poids 49 % |
| 4 | 733, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-07 · 962 m · Vendu 1 395 000 $ (9 331 $/m²) 149,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 599 $ · Ajust. superficie −75 115 $ · Ajust. âge −104 625 $ | 1 288 859 $ Poids 38 % |
| 5 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 969 110 $ Poids 32 % |
| 6 | 105, avenue de Picardie, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 692 500 $ (6 139 $/m²) 112,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +63 234 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 736 766 $ Poids 26 % |
| 7 | 521, rue Fairfield, Longueuil 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 310 861 $ (2 569 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge −15 543 $ | 327 647 $ Poids 25 % |
| 8 | 467, rue de Springfield, Longueuil 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 587 $/m²) 139,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 590 145 $ Poids 24 % |
| 9 | 102, avenue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 828 000 $ (6 894 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 234 $ · Ajust. superficie +45 847 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 908 101 $ Poids 23 % |
| 10 | 214, Avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 1 059 000 $ (7 458 $/m²) 142 m² · constr. 1969 Ajust. marché +140 856 $ · Ajust. superficie −32 068 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 061 887 $ Poids 23 % |
| 11 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 586 001 $ Poids 22 % |
| 12 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 078 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.