127 Rue KING-EDWARD · Longueuil
Valeur estimée
994 900 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 184,8 m² · constr. 1925 · terrain 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 400 $
Rôle antérieur 559 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053934375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616505
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
559 600 $
ID provincial
58227053934375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Murray, Longueuil 2026-05-08 · 794 m · Vendu 547 000 $ (2 827 $/m²) 193,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 558 011 $ Poids 71 % |
| 2 | 750, rue Boissy, Saint-Lambert 2026-06-01 · 966 m · Vendu 1 285 000 $ (6 972 $/m²) 184,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 174 447 $ Poids 65 % |
| 3 | 765, rue Closse, Saint-Lambert 2025-11-20 · 938 m · Vendu 1 300 000 $ (7 019 $/m²) 185,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 288 913 $ Poids 58 % |
| 4 | 559, avenue Townshend, Saint-Lambert 2025-09-18 · 828 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 220 480 $ Poids 57 % |
| 5 | 724, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-11-04 · 929 m · Vendu 1 000 000 $ (4 869 $/m²) 205,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −50 146 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 942 405 $ Poids 47 % |
| 6 | 770, boulevard Churchill, Saint-Lambert 2025-09-15 · 831 m · Vendu 1 175 000 $ (7 249 $/m²) 162,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +82 272 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 248 650 $ Poids 46 % |
| 7 | 811, avenue Boissy, Saint-Lambert 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 2 275 000 $ (11 849 $/m²) 192 m² · constr. 1962 Ajust. marché +120 027 $ · Ajust. superficie −42 656 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 124 871 $ Poids 43 % |
| 8 | 383, rue Murray, Longueuil 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (3 839 $/m²) 178,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 776 161 $ Poids 42 % |
| 9 | 200, avenue Bolton, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 640 000 $ (8 233 $/m²) 199,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −59 277 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 568 507 $ Poids 40 % |
| 10 | 105, rue Du Languedoc, Saint-Lambert 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (6 157 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 891 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 108 818 $ Poids 39 % |
| 11 | 845, rue Boissy, Saint-Lambert 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 2 400 000 $ (13 636 $/m²) 176 m² · constr. 1962 Ajust. marché +321 465 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 541 465 $ Poids 36 % |
| 12 | 165, rue Evelyn, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 079 $/m²) 175,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 721 536 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.